智慧建筑解決方案

一、背景

（一）面向用戶

主要面向辦公樓、商業綜合樓、文化、媒體、學校、體育場館、醫院、交通、工業建筑、住宅小區等新建、擴建或改建工程，通過對建筑物智能化功能的配備，實現高效、安全、節能、舒適、環保和可持續發展的目標。

（二）形勢與需求

隨著數字信息化時代的到來，智能建筑已成為21世紀建筑業的主流和發展方向。舒適、節能成為現代建筑物的基本要求，這就需要通過先進的自動控制系統和監控設備，對建筑物內的空調通風、溫濕度、照明、安全、消防等系統進行統一控制和監控，在為建筑物內用戶提供舒適工作環境的同時，達到節能管理。

基于此，為了確保用戶的工作高效快捷，建筑物內應有良好的網絡通訊設施構建建筑物內外的信息傳輸通道；為了以較低的成本為用戶提供更周到的管理服務，需要對建筑設備進行方便合理的監控管理；為了適應不斷變化的社會環境、復雜多樣的辦公以及對建筑物管理者經營策略作出快速、靈活和有效的響應，必須建設適合用戶個性的，以增強建筑物的科技功能和提升建筑物應用價值為目標的智能化集成系統。

二、方案摘要

建筑智能化整體解決方案是根據系統工程的原理，為適應不同用戶的需求，融合了現代計算機技術、現代通信技術、現代自動控制技術和現代多媒體圖像顯示技術等現代信息技術以及其他現代高新技術，充分與建筑技術有機結合。設計了一整套包括智能化集成系統（IIS）、信息設施系統（ITSI）、信息化應用系統（ITAS）、建筑設備管理系統（BMS）、公共安全系統（PSS）和電子化機房工程（EEEP）等子系統在內的建筑智能化系統。

系統能夠把建筑設備管理系統、公共安全系統和信息化應用系統等分離的設備、功能、信息等通過信息設施系統綜合集成到一個相互關聯、統一協調的系統中，同時保證系統設計中設備的統一管理性和相互關聯性，確保系統整體的穩定性、整合性和可擴展性。

設計總體概括為以信息設施系統建設為龍頭，以信息資源建設為核心，以建筑設備管理系統建設為重點，構建以綜合管理為核心信息服務平臺，以智能化綜合控制為核心的可視化管理平臺，形成綜合智能化控制虛擬網絡，終實現一體化集成管理系統。

在方案的設計過程中，堅持總體規劃、一體設計、分步實施、考慮擴展的總體原則，采用從智能化系統集成信息網絡系統集成應用系統集成的核心路線。

三、方案構成、功能與特點

（一）總體架構

本系統總體采用三層結構，包括現場控制層、智能化專業層以及辦公業務層。

現場控制層和辦公業務層包含著特定需要建設的系統和應用，而智能化專業層是專門設計連接上下層面的特殊層面。其核心就是建立集成管理系統，通過集成系統即可連接所有的現場層面的各種系統，使之互聯互通，同時，又可通過集成系統將現場層面系統信息統一擴展到辦公業務層面的各種系統中，實現整個系統的信息交換，保證了建設的總體系統的統一和完整，也避免了避免資源重復、投資浪費以及功能分散。

（二）核心功能

1．從建筑物本身的結構、理念、功能上找出個性化的特點，把IT融合到IB當中去體現出智能化系統運行的極大效益是系統的核心功能。

2．綜合信息共享平臺建設和信息化應用功能實施，能實現數據通信、信息采集和全局事件聯動處理。

3．通過通信接入系統、電話交換系統、無線信號覆蓋系統、信息網絡系統、綜合布線系統、廣播系統、衛星及有線電視接收系統、電子會議系統、公共信息導引及發布系統等對建筑物內外的各類信息，予以接收、交換、傳輸、存儲、檢索和顯示。

4．通過辦公業務應用系統、物業管理系統、智能卡應用系統和信息網絡安全管理系統等為用戶提供快捷、有效的業務運行和支持功能。

5．通過建筑設備管理系統，實現對建筑機電設備測量、監視和控制功能，確保各類設備運行安全穩定可靠并達到節能和環保的管理要求。

6．通過公共安全系統的建設，具有對火災、非法侵入、重大安全事故等危害人們生命財產安全的各種突發事件的應急處理和技術防范保障功能。

7．電子機房工程為智能化系統核心設備提供運行環境和電源保障等。

（三）方案特點

1．設備層次集成。按照用戶的要求，用系統的觀點來選擇成體系的設備，使來自不同廠家的設備能做到共同配合、協調動作，各主要設備之間功能大體均衡、匹配，能夠實現各個子系統的獨立運作。

2．技術層次集成。對所用的產品進行技術上的統籌，合理地進行產品技術的搭配、融合與運用。

3．功能層次集成。根據用戶的應用需求，從使用功能的角度對產品與技術進行合理地調配，使其各項功能，充分發揮各自的優勢，使整體的智能建筑系統達到功能優。

4．IT與IB融合。融合了現代計算機技術、現代通信技術、現代自動控制技術和現代多媒體圖像顯示技術等現代信息技術，充分與建筑技術有機的結合。

5．工程層次集成。從工程的總體出發，對各子系統的施工內容、工程進度等進行統一的優化組織和管理，重點解決交叉施工帶來的時間或空間上的矛盾。

四、方案價值與用戶受益

1．可以為用戶提供從方案設計、產品選優、工程實施、軟硬件平臺配置、應用軟件開發到售后培訓、技術支持和維保服務等一攬子服務，讓用戶得到一個配置合理、性價比優的整體解決方案。

2．構建一個以人為本的智能化系統，使系統集成從以技術為中心轉變為以需求為導向。系統集成包括建筑機電設備、技術、管理和商務的集成。